Guides du bailleur

Huit guides pour comprendre avant d'agir, écrits par Maître Karim Djaraouane et vérifiés sur les textes en vigueur le 12 novembre 2026.

Les réflexes des premiers jours, les étapes jusqu'à l'expulsion, ce qu'il ne faut jamais faire.

Ce qu'elle vaut, ce qu'elle déclenche, en quoi elle diffère d'une relance et d'un commandement de payer.

Du commandement de payer au concours de la force publique, avec les délais fixés par la loi.

Ce que la trêve suspend, ce qu'elle ne suspend pas, et pourquoi il faut agir pendant l'hiver.

Honoraires, frais de commissaire de justice, et ce que le locataire condamné vous rembourse.

Les garanties à activer, leurs délais, et comment les mener de front avec la procédure.

Congé pour habiter ou pour vendre : conditions de validité, puis expulsion de l'occupant.

Quand le préfet refuse la force publique : point de départ, préjudices réparables, procédure.

Vous n'êtes pas bailleur d'un logement ?

Commandement, délai d'un mois, référé, garanties, et la réforme des délais de paiement de mai 2026.

Mise en demeure d'avocat, injonction de payer, titre exécutoire : la marche à suivre entre professionnels.

Déposez votre dossier en trois minutes. Première analyse offerte, réponse sous 24 h ouvrées.

Du lundi au vendredi, 9 h – 19 h